1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.5万円/㎡
前年比-0.4%
神戸市中央区
33.3万円/㎡
前年比+9.1%
ポートピアプラザF棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
/ みなとじま駅 徒歩4分
1984年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
2,294万円
25.2万円/㎡
898
1,828
2,759
3,689
AI査定結果
推定相場価格
2,294万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,828万円〜2,759万円
20.1万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年8月21日
ポートピアプラザF棟
1,980万円（21.8万円/㎡）/ 4階 / 90.93㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 1,980万円 | 21.8万円 | 4階 | 90.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,070万円 | 25.2万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,080万円 | 25.3万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,180万円 | 26.5万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 1,880万円 | 22.9万円 | 3階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 2,498万円 | 27.5万円 | 8階 | 90.93㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,280万円 | 27.7万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,380万円 | 28.9万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 2,548万円 | 28.0万円 | 8階 | 90.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 1,680万円 | 20.4万円 | 3階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 1,780万円 | 21.6万円 | 3階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 1,980万円 | 21.8万円 | 90.93㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/18 | 神戸駅前ハイツ 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 1,980万円 | 25.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,190万円 | 26.3万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ポートアイランド住宅48号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅7分 | 1,390万円 | 17.0万円 | 81.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/12 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,880万円 | 17.9万円 | 104.95㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2025/08/09 | ポートアイランド住宅43号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,390万円 | 18.4万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ポートピアプラザE棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 市民広場駅5分 | 1,790万円 | 21.1万円 | 84.69㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 110戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、神戸市中央区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して34.5%割安です。