1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市中央区
28.2万円/㎡
前年比-0.5%
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ポートピアプラザF棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
神戸新交通ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩4分
1984年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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5階 / 86.68㎡の場合
相場
2,306万円
26.6万円/㎡
873
1,828
2,783
3,739
AI査定結果
推定相場価格
2,306万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,828万円〜2,783万円
21.1万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ポートピアプラザF棟
1,980万円（22.8万円/㎡）/ 5階 / 86.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は24.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 1,980万円 | 22.8万円 | 5階 | 86.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 1,980万円 | 21.8万円 | 4階 | 90.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,070万円 | 25.2万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,080万円 | 25.3万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,180万円 | 26.5万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 1,880万円 | 22.9万円 | 3階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 2,498万円 | 27.5万円 | 8階 | 90.93㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,280万円 | 27.7万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,380万円 | 28.9万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 2,548万円 | 28.0万円 | 8階 | 90.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 1,680万円 | 20.4万円 | 3階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 1,780万円 | 21.6万円 | 3階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 1,980万円 | 22.8万円 | 86.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/18 | 神戸駅前ハイツ 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 1,980万円 | 25.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/30 | マイコーポ神戸 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 1,680万円 | 25.8万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | - | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 三宮東ハイツ 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,080万円 | 27.6万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 104戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ポートアイランド住宅43号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,780万円 | 19.9万円 | 89.64㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ポートアイランド住宅48号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅7分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/12 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,880万円 | 17.9万円 | 104.95㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2025/10/30 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,800万円 | 23.0万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ポートピアプラザE棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 市民広場駅5分 | 1,790万円 | 21.1万円 | 84.69㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 110戸 | RC |
| 2024/10/13 | ポートピアプラザ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 15階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市中央区では0.5%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ポートピアプラザF棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目 |
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線みなとじま駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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