1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比-3.9%
神戸市中央区
34.7万円/㎡
前年比-2.5%
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ポートピアプラザF棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
神戸新交通ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩4分
1984年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より7%割安
相場
850万円
30.6万円/㎡
350
683
1,016
1,349
AI査定結果
推定相場価格
850万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
683万円〜1,016万円
24.6万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年3月1日
ポートピアプラザF棟
790万円（28.4万円/㎡）/ 1階 / 27.81㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 790万円 | 28.4万円 | 1階 | 27.81㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/01/28 | 1,880万円 | 21.7万円 | 5階 | 86.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/16 | 1,980万円 | 22.8万円 | 5階 | 86.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 1,980万円 | 21.8万円 | 4階 | 90.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,070万円 | 25.2万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,080万円 | 25.3万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,180万円 | 26.5万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 1,880万円 | 22.9万円 | 3階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 2,498万円 | 27.5万円 | 8階 | 90.93㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,280万円 | 27.7万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,380万円 | 28.9万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 2,548万円 | 28.0万円 | 8階 | 90.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 1,680万円 | 20.4万円 | 3階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 1,780万円 | 21.6万円 | 3階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は27.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 790万円 | 28.4万円 | 27.81㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2023/10/24 | LM大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅1分 | 580万円 | 26.3万円 | 22.07㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/25 | グラン・ピア下山手通 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅4分 | 570万円 | 22.4万円 | 25.46㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/19 | ライオンズマンション神戸元町第3 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅3分 | 840万円 | 25.9万円 | 32.38㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/03 | グリーンハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 800万円 | 23.6万円 | 33.93㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/05 | 藤和シティホームズ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 870万円 | 28.4万円 | 30.62㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | - | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/06 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 640万円 | 23.3万円 | 27.5㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 850万円 | 28.1万円 | 30.22㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | - | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/24 | LM神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 590万円 | 28.1万円 | 21㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/06 | ライオンズマンション神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 590万円 | 28.1万円 | 21㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/01 | ホーユウコンフォルト新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 945万円 | 32.4万円 | 29.14㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/26 | ライオンズマンション神戸西元町 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅4分 | 650万円 | 28.4万円 | 22.88㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 78戸 | SRC |
| 2025/10/13 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 650万円 | 24.5万円 | 26.53㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/15 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 740万円 | 23.6万円 | 31.32㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 南西 | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 650万円 | 25.4万円 | 25.55㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/17 | ライオンズステーションプラザ神戸 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅5分 | 980万円 | 34.7万円 | 28.24㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 71戸 | SRC |
| 2023/06/11 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,000万円 | 33.3万円 | 30㎡ | 2K | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/16 | イトーピア栄町通 神戸市中央区栄町通五丁目 | 神戸駅2分 | 960万円 | 31.2万円 | 30.76㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/22 | ライオンズスクエア神戸元町 神戸市中央区栄町通六丁目 | 西元町駅4分 | 690万円 | 23.0万円 | 30.06㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1988年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/24 | カサベラエステ三宮 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 900万円 | 31.2万円 | 28.85㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 118戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%下落、神戸市中央区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して18.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ポートピアプラザF棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目 |
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線みなとじま駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |